Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления

С 2019 года в российском гражданском законодательстве закрепился термин «договор наследования».

С помощью этого документа наследодатель может распорядиться своим имуществом (от квартиры до векселей), а также возложить на правопреемников те или иные обязанности.

Особенности заключения и оформления наследственного договора прописаны в ст. 1140.1 ГК РФ. Разберёмся, чем он отличается от завещания и дарственной.

Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления

Каждый человек, который владеет тем или иным имуществом, хочет, чтобы после его смерти активы распределились между его самыми близкими людьми.

Конечно, можно ничего не делать, и тогда наследство будет распределено между членами его семьи по закону в равных долях, начиная от самых близких родственников (в частности, родители, муж или жена, дети).

Однако, если наследодатель хочет, чтобы его имущество было передано в конкретным людям, лучше позаботиться об этом при жизни. Гражданское законодательство предлагает несколько решений — дарственная, завещание или наследственный договор.

Разберём отличия каждой из сделок:

Вид сделки Суть сделки
Договор дарения Особенности заключения договора дарения регулируются главой 32 ГК РФ. Это безвозмездная сделка — то есть даритель не может требовать с одаряемого что-то взамен. Например, если собственник земельного участка решил подарить его кому-то в обмен на то, что он обязательно построит на наделе дом, будет считаться дарением с условием. И тогда договор будет считаться недействительным. Самое важное, что после заключения дарственной права на то или иное имущество перейдут к одаряемому сразу. В сделке нельзя предусмотреть, что собственность перейдёт во владение одаряемого только после смерти хозяина — это также делает договор недействительным (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Главный плюс дарственной — владелец имущества уже при жизни будет знать о том, что оно принадлежит именно тем людям, которые ему дороги.
Завещание Особенности составления завещания прописаны в главе 62 ГК РФ. Отметим, что завещание наследства — это односторонняя сделка. Ч. 2 ст. 1119 ГК РФ предусматривает, что наследодатель не обязан сообщать ни членам семьи, ни кому-либо ещё о том, что он хочет оставить завещание, что планируется изменение или отмена уже составленного и заверенного у нотариуса документа. С помощью завещания собственник имущества может:

  1. По своему усмотрению распределить доли в наследстве. Например, если по закону два брата получили бы по 50% от активов (и долгов) умершего отца, то по завещанию родитель может оставить 70% имущества одному брату и 30% — другому.
  2. Лишить без объяснения причин кого-то из родственников наследства.
  3. Установить завещательный отказ или завещательное возложение на кого-то из наследников или душеприказчика (при условии выделения ему средств из наследственной массы на это). Иными словами, завещатель может сказать, что после его смерти правопреемники, например, должны пожертвовать 100 тыс. руб. на благотворительность.

О содержании завещания обычно знает только наследодатель и нотариус, который его заверял. Хотя, конечно, завещатель может рассказать кому-то из наследников о наличии документа. Также существуют закрытые завещания — об их содержании не знает вообще никто (даже нотариус), только сам составитель. Завещание на одно и то же имущество может быть только одно. Если, например, сначала вы хотели оставить квартиру сестре, но потом передумали и захотели передать по наследству жильё своему близкому другу, и составили два завещания, действительным будет только последнее. Но, если вы захотели оставить сестре квартиру, а близкому другу автомобиль, составив два завещания, то, поскольку имущественного пересечения нет, оба документа будут действительны. Также ч. 4 ст. 1118 ГК РФ вводит понятие «совместное завещание». Его вправе составить муж и жена, состоящие в официальном браке. Права на имущество наследодателя переходят к наследникам по завещанию только после смерти первого.

Договор наследования (ГК РФ) Наследственный договор — это уже двусторонняя сделка, на которую нужно согласие как владельца собственности, так и его правопреемников. В документе обычно прописываются условия материального или нематериального характера, выполнив которые, наследник получит имущество наследодателя. Можно составлять несколько наследственных договоров с пересечением имущественных интересов. Они все будут иметь юридическую силу. Но даже заключённый наследственный договор не является гарантией для правопреемников. Наследодатель сохраняет за собой право любыми способами распоряжаться своими активами (продавать их, дарить, менять). Например, в рамках сделки наследнику переходила квартира, но потом гражданин её продал (и, соответственно, лишился права передать её в наследство). Ограничивать это право по закону нельзя (ч. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Особенности наследственного договора

Наследование прав по договору (как и имущества) имеет ряд особенностей:

1. Сделка вступит в законную силу после смерти наследодателя. При этом в наследственном договоре можно предусмотреть условие, что он вступит в силу только при наличии (или отсутствии) определённых обстоятельств, событий на дату смерти собственника активов.

Пример

Мама заключила наследственный договор со своей дочерью, по условиям которого последней передавался дачный коттедж с прилегающим к нему земельным участком.

У сделки был интересный нюанс — у мамы на момент подписания наследственного договора в собственности упомянутой недвижимости не было.

Потому в документе указали условие — имущество перейдёт по наследству дочери, если к моменту смерти мама действительно его купит.

Через 10 лет после заключения наследственного договора мама умерла. Она успела за это время купить дачный коттедж и оформить его в свою собственность. Потому дочери эта недвижимость всё же перешла по наследству.

2. Нельзя забывать о выделении обязательной доли некоторым категориям правопреемников. Ст.

1149 ГК РФ предусматривает, что обязательная доля выделяется нетрудоспособным родителям, детям, супругу или иным иждивенцам гражданина. Она же полагается несовершеннолетним детям.

Размер обязательной доли — не менее 50% от доли имущества, которую граждане могли бы получить, если бы наследование проходило по законодательным правилам.

Пример

Игорь составил наследственный договор, заключив его со своей дочерью. Его жена (и мать дочери соответственно) — инвалид, который находится на иждивении у Игоря. Если бы наследование проходило по закону, то жена и дочь Игоря получили бы в равных долях по 50% от его активов после смерти. Но мужчина захотел полностью передать наследство своему ребёнку.

Тогда, исходя из требований закона, он должен выделить обязательную долю своей нетрудоспособной жене. По закону она бы получила 50% имущества. Обязательная доля — не менее половины от законной доли. В наследственный договор было включено условие, что жена Игоря получит 25% его ценностей, а дочь — 75%.

3. В наследственном договоре можно предусмотреть ряд условий для наследников. Их можно попросить ухаживать за домашними животными умершего, заботиться о каком-либо из родственников (покупая ему лекарство, еду, сопровождая к врачам), расплатиться с кредиторами усопшего, пожертвовать деньги на благотворительность.

Ч. 2 ст. 1140.1 ГК РФ указывает, что требовать исполнения условий наследственного договора могут заинтересованные третьи лица (например, родственник, за которым наследник должен ухаживать), душеприказчик или другие правопреемники.

Если гражданин отказался от наследства, то он не обязан исполнять условия договора. Права и обязанности по сделке перейдут другим её участникам. Если таких сторон нет, то соглашение аннулируется, и наследование проходит по законодательным правилам.

При этом оспорить наследственный договор можно как при жизни собственника имущества, так и после его смерти. Если наследодатель передумает и в одностороннем порядке захочет аннулировать соглашение, он должен возместить убытки правопреемникам, если они приступили к выполнению своих обязанностей для принятия наследства, потратили на это время и средства.

Образец договора о наследовании

Если вы захотели оформить договор наследования квартиры или любого другого имущества, важно предусмотреть, чтобы в документе была отражена вся важная информация:

  • данные как о наследодателе, так и о наследниках (Ф.И.О., паспортные данные, адреса прописки);
  • населённый пункт и день оформления соглашения;
  • условия для получения наследства тем или иным правопреемником (как материального, так и нематериального характера);
  • список имущества, которое будет передано наследникам после смерти;
  • обязанности правопреемников;
  • обстоятельства, при которых сделка вступает (или наооброт, не вступает) в силу;
  • последствия неисполнения условий договора;
  • участие в сделке третьих лиц (например, душеприказчика);
  • подпись сторон.

Для заключения наследственного договора понадобятся паспорта обеих сторон, документы, подтверждающие право собственности на имущество (если оно уже есть у наследодателя), квитанция об оплате государственной пошлины. Размер пошлины определяется п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,5% от стоимости наследственной массы. Сумма оплаты не может превышать 20 тыс. руб. и быть менее 300 руб.

Образец заявления Образец наследственного договора Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления Наследственная масса

Судебная практика по наследственным договорам

Поскольку возможность заключать наследственные договоры у россиян появилась всего несколько лет назад, то актуальной судебной практики по разрешению споров в данной сфере пока нет. Однако здесь можно руководствоваться общими положениями, закреплёнными в постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года.

В частности, гражданское законодательство предусматривает, что при заключении соглашения о наследовании применяются нормы, регулирующие составление завещаний. В указанном постановлении можно руководствоваться п.

22-27, объясняющими особенности наследования по завещанию и принятия себе имущества по упомянутым документам.

Частые вопросы

Можно ли составить наследственный договор супругам? +

Да, муж и жена могут оформить совместное соглашение о наследовании.

Однако в случае, если брак признают недействительным, или если супруги разведутся, то договор также утратит силу. Такие правила установлены в ч. 5 ст. 1140.1 ГК РФ.

При этом, если ранее муж и жена составляли совместное завещание, а потом сменили его на наследственный договор, будет действовать последний.

Можно ли по сделке передать имущество недостойному наследнику? +

Нет, нельзя. Если некоего гражданина признали недостойным наследником (например, он угрожал наследодателю и его семье, действовал в ущерб них), соглашение не станет способом обойти действующие правила гражданского законодательства. Такие правопреемники не получат долю ни по закону, ни по завещанию, ни по сделке о наследовании.

Я хочу изменить наследственный договор. Должен ли я сообщать об этом наследникам? +

Да, поскольку соглашение о наследовании — двусторонняя сделка. Вносить в него изменения можно только при согласии всех сторон. Если согласия добиться не удаётся, заинтересованные стороны вправе решить свои проблемы через суд.

Обязательно ли удостоверять документ у нотариуса? +

Да, как и завещание, наследственный договор подлежит нотариальному удостоверению. В противном случае стороны лишатся права даже через суд доказать действительность соглашения (например, по причине того, что наследник для вступления в свои права уже начал исполнение условий сделки).

Заключение эксперта

Договор наследования может стать условной альтернативой дарственной и завещанию. Он обеспечивает прозрачность взаимоотношений между наследодателем и его правопреемниками.

Сделка вступает в силу после смерти владельца имущества или при условии наступления того или иного события (или, наоборот, его отсутствия) ко дню открытия наследства.

Изменение условий соглашение возможно только при одобрении всех участников.

Публикуем только проверенную информацию

Получите консультацию специалиста прямо сейчас

Выбрать тариф

Нотариальный договор наследования

С 1 июня 2019 года к традиционным основаниям наследования: по закону и завещанию, добавилось еще одно, совершенно новое для нашего законодательства — наследственный договор (ст. 1141.1 ГК РФ). От завещания он принципиально отличается тем, что подписывая договор наследования, наследники заранее знают, какое наследство они получат и на каких условиях.

Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления

Суть договорной формы наследования

Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.

Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.

Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого.

Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности.

Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.

Форма и порядок заключения

Наследственное соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Обязательные элементы любого, в том числе наследственного договора:

  1. заголовок, отражающий его название в соответствии с ГК РФ;
  2. время и место подписания документа;
  3. паспортные и регистрационные данные сторон;
  4. суть соглашения между участниками сделки;
  5. условия по соглашению сторон;
  6. время вступления соглашения в силу;
  7. порядок разрешения споров;
  8. условия прекращения обязательств.

Законом оговариваются следующие условия, которые могут быть включены в договор наследования:

  • положения о назначении душеприказчика;
  • о возложении завещательного отказа;
  • любые иные условия, включая обстоятельства, относительно которых на момент подписания было неизвестно, наступят они или нет.

В отношении договоров по поводу наследования установлено правило, в соответствии с которым не допускается ограничение права наследодателя на распоряжение своим имуществом. Другими словами, несмотря на подписанное соглашение, он вправе при жизни распорядиться собственностью: продать, подарить, изменить ее свойства. Любое ограничение сделает соглашение ничтожным.

Наследство по договору и по завещанию

Как уже указывалось, наследственное соглашение и завещание сходны по многим признакам и в то же время имеют существенные отличия. Сходство этих оснований наследования:

  1. имущество наследодателя переходит к наследнику по завещанию или по договору только после смерти наследодателя;
  2. в обоих случаях исполняются нормы наследственного законодательства о выделении обязательной доли;
  3. оба документа совершаются наследодателем лично (не допускается представительство).

Отличий значительно больше и в некоторых случаях они имеют принципиальное значение. Для удобства сравнения они сведены в таблицу.

Сравнительная норма Завещание Договор наследования
Число участников Односторонняя сделка наследодателя Двух или многостороннее соглашение
Конфиденциальность Не обязательно ставить наследников в известность о содержании документа Обе стороны осведомлены об условиях завещательного распоряжения
Приоритеты в действии нескольких документов в отношении одного и того имущества Действительным является завещание, составленное по времени последним Если один объект фигурирует в нескольких документах, юридическую силу имеет первый составленный договор
Порядок прекращения Завещание можно отменить в любой момент или составить другое
  1. по соглашению сторон;
  2. по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств;
  3. на основании одностороннего отказа наследодателя.

Отметим, что интересы наследодателя защищены значительно лучше, чем наследников. Это необходимо иметь в виду, выбирая как получить наследство: по договору или завещанию. Так, наследодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, а вторая сторона — только в судебном порядке.

Удостоверение наследственного договора у нотариуса

Обратиться за удостоверением соглашения о наследовании можно к любому нотариусу на территории РФ. Предварительно нужно:

  1. обратиться на консультацию, в процессе которой заявителям разъяснят смысл и порядок совершения нотариального действия, возможность проведения видеосъемки;
  2. составить проект соглашения и проверить его на соответствие законодательству у юриста или в нотариальной конторе;
  3. собрать пакет необходимых документов, которые перечислит нотариус.

Порядок удостоверения договора наследования у нотариуса включает следующие действия.

  1. Заявители предупреждаются о видеофиксации нотариального действия, а при наличии возражений пишут отказ от нее.
  2. Проверяются личные документы сторон (паспорта), их дееспособность.
  3. Если в качестве наследодателя выступают супруги, требуется свидетельство о браке.
  4. Нотариус анализирует документ на предмет соответствия действительным намерениям сторон и требованиям закона.
  5. Сторонам разъясняются под роспись положения ГК об обязательной доле в наследстве.
  6. Содержание договора зачитывается вслух, стороны подписывают его в присутствии нотариуса.
  7. На всех экземплярах документа (по числу участников плюс для нотариального архива) проставляется удостоверительная надпись нотариуса.
  8. Информация о совершенном нотариальном действии вносится в единый электронный реестр нотариата.

Возникает вопрос: должен ли нотариус истребовать документы об имуществе, которое является объектом договора наследования — квартиры, других объектов недвижимости? При заключении обычных сделок, он обязан установить информацию о принадлежности имущества наследодателю (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы), о наличии прав третьих лиц на имущество, о его стоимости.

В то же время, при составлении завещания, такие данные предоставлять не нужно. Они предоставляются наследниками при вступлении в наследование.

Учитывая включение наследодателем в наследственный договор, как принадлежащего на момент его заключения имущества, так и того, которое может быть приобретено в будущем, возможность при жизни совершать любые сделки с ним, представляется нецелесообразной проверка информации относительно наследственного имущества и прав на него.

Риски заключения договора наследования

Рассматривая подробно положения о наследственном договоре, несложно заметить, что он весьма слабо защищает интересы наследников. Единственная норма, предусмотренная на этот счет, содержится в ч.10 ст. 1140.1 ГК РФ. При расторжении наследодателем договора в одностороннем порядке, он обязан возместить другой стороне убытки, связанные с его исполнением. Приведем пример.

Если внук узнает об этом при жизни деда, он вправе потребовать возмещение убытков. Однако это связано с доказанием понесенных расходов и вообще достаточно сложное и затратное дело как с материальной, так и с моральной стороны. Но узнать о сделке продажи он может и после смерти деда, в этом случае потребовать вложенные средства будет не с кого.

Учитывая, что наследственный договор — нововведение нашего законодательства, рекомендуем заранее получить консультацию по вопросу его заключения у нотариуса. Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, д.7), работаем ежедневно до 21.00 вечера, включая выходные и праздничные дни. На прием можно записаться по телефону.

Вам может быть интересно:

Наследственный договор

Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформленияС 1 июня 2019 года вступают в силу новые положения Гражданского кодекса о наследовании, в том числе, о наследственном договоре. Правовое регулирование данного договора будет дано в статье 1140.1 Гражданского кодекса. Наследственный договор — соглашение между двумя или несколькими лицами. Наследственный договор может содержать следующие условия:

  • круг наследников;
  • порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам;
  • кто будет являться душеприказчиком;
  • обязанность наследников совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения;
  • условия, при наличии или отсутствии которых будут применяться те или иные положения договора.

Изменение договора возможно лишь до момента смерти наследодателя по следующим основаниям:

  • По соглашению сторон;
  • На основании решения суда в случае существенного изменения обстоятельств, в связи с которыми был заключен наследственный договор.

Таким образом, после смерти наследодателя договор может быть лишь оспорен, одностороннее изменение условий договора после смерти наследодателя недопустимо.

В каких случаях может быть расторгнут наследственный договор:

  1. По соглашению сторон;
  2. На основании решения суда в случае существенного изменения обстоятельств, в связи с которыми был заключен наследственный договор;
  3. В случае отказа от договора стороны, которая должна была получить имущество после смерти наследодателя. Если в договоре указаны иные лица, которые должны получить имущество, то по отношению к ним договор сохраняет силу;
  4. В случае отказа наследодателя с уведомлением об этом других сторон договора;
  5. В случае расторжения брака или признания его недействительным, если наследственный договор был заключен между супругами.

При этом права и обязанности по наследственному договору не могут быть переданы иным лицам.

К наследственному договору применяются правило о наследовании обязательной доли, то есть, какими бы ни были условия наследственного договора, иждивенцы наследодателя будут иметь право не менее чем на половину того, что причиталось бы им при отсутствии наследственного договора, то есть при наследовании по закону.

Применяются и положения о недостойных наследниках. По наследственному договору не могут наследовать лица, которые своими недобросовестными действиями пытались способствовать смерти наследодателя либо увеличению своей доли.

В случае, если в наследственном договоре участвуют супруги, то договор не может быть заключен с недостойным наследником любого из супругов.

Таким образом подчеркивается необходимость соблюдения обязательных требований закона о наследовании, так как данные правила служат защите интересов лиц, зависимых от наследодателя либо защите интересов сторон наследственного договора. Обход данных правил при помощи заключения наследственного договора недопустим.

Допускается и оспаривание наследственного договора, в том числе после смерти наследодателя лицами, чьи права затронуты договором, то есть не только сторонами договора, но и лицами, имеющими право на обязательную долю имущества наследодателя.

Как и в случае с завещанием, возможно составление нескольких наследственных договоров, в том числе в отношении одного и того же имущества.

Однако здесь действует весьма интересное правило: если одно и то имущество после смерти наследодателя должно перейти разным лицам, то применяется наследственный договор, заключенный ранее.

То есть в данном случае, если уже определено, что имущество достанется определенному лицу, то изменить это можно лишь при отказа наследодателя от договора, а не через изменение самого договора.

Если наследодатель в одностороннем порядке отказывается от договора, он должен возместить убытки, причиненные другой стороне таким отказом. При этом наследственный договор никоим образом не ограничивает право наследодателя распоряжаться своим имуществом. Соглашение об ограничении прав наследодателя распоряжаться своим имуществом ничтожно.

Таким образом, между наследственным договором и завещанием существует некоторое сходство. Но эти конструкции не являются полностью тождественными. Завещание является односторонней сделкой, правовые последствия возникают лишь после смерти наследодателя.

Наследственный договор может предусматривать обязанности для лиц, которые должны получить имущество после смерти наследодателя. Он не является односторонним и порождает правовые последствия и при жизни наследодателя. Он предусматривает больше возможностей для сторон.

Однако и в этом случае применяются обязательные правила о наследовании, служащие защите прав иных лиц. И завещание, и наследственный договор, а также их изменения подлежат нотариальному удостоверению.

То есть, на практике наследственный договор является удобным инструментом для случаев, когда нужно заключить договор под условием о смерти одной из сторон и полностью соблюсти требования закона.

С 1 июня 2019 года можно заключить договор о передаче денег или имущества с тем условием, что после смерти лица, которому были предоставлены денежные средства или иное имущество, другой стороне будет передана часть наследственного имущества этого лица.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Наследство и завещания

Наследование по наследственному договору

Наследственный договор является новым для российской правовой системы институтом, который действует с 1 июня 2019 года. Он представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ к наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Как и завещание, наследственный договор должен быть совершен лично его сторонами.

Заключение наследственного договора через представителей законом не допускается. При заключении наследственного договора действует принцип тайны наследственного договора, аналогичный принципу тайны завещания. Так, согласно ст.

 1123 ГК РФ сторона наследственного договора, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания наследственного договора, его заключения, изменения или отмены. При этом не является разглашением тайны наследственного договора представление нотариусом сведений об удостоверении наследственного договора, уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, а также направление сторонам наследственного договора копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Несмотря на схожее правовое регулирование, необходимо отметить, что в отличие от завещаний, наследственные договоры не могут быть закрытыми (п. 5 ст. 1126 ГК РФ), а также не могут быть заключены в чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ).

Несоблюдение этих требований влечет ничтожность таких наследственных договоров. Кроме того, наследственные договоры могут быть удостоверены только нотариусом. Правила ст.

 1127 ГК РФ о завещаниях, приравниваемых к нотариально удостоверенным, не распространяются на наследственные договоры.

Что касается понятия наследственного договора, то законодатель в п.1 ст. 1140.

1 ГК РФ определяет его как договор, заключаемый наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, с условиями, определяющими круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Наследственный договор может также содержать условие
о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам ГК РФ об обязательной доле в наследстве и о запрете наследования недостойными наследниками.

Наследодатель не ограничен возможностью заключения только одного наследственного договора: он вправе заключить несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.

При этом если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ). Следует отметить, что после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться им своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином считается ничтожным (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 1118 ГК РФ, предусмотренные наследственным договором права
и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возлагаются на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем.

Кроме того, последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих
от воли одной из сторон (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ).

Лицами, которые вправе требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, после смерти наследодателя являются наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора
или пережившие третьи лица.

Нотариус, который ведет наследственное дело, также наделен правом требования исполнения наследственного договора, но только в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство (п.

 2 ст. 1140.1 ГК РФ).

Все права и обязанности стороны наследственного договора, возникающие из такого договора, неотчуждаемы и непередаваемы каким-либо иным способом.

Для заключения наследственного договора требуется его подписание каждой из сторон, а также обязательное нотариальное удостоверение.

При этом если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения наследственного договора, положения статьи 165 ГК РФ, в соответствии с которыми суд в установленных случаях может признать сделку действительной, не применяются.

При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого
(п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора. Основаниями для изменения или расторжения наследственного договора выступают соглашение его сторон или решение суда в связи с существенным изменением обстоятельств, например, в случае обнаружения лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Наследственный договор может быть оспорен в двух случаях: во-первых, при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, во-вторых, после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ).

В рамках заключения наследственного договора за каждой из его сторон сохраняется право совершить односторонний отказ от такого договора. В соответствии с п. 10 ст. 1140.

1 ГК РФ наследодатель вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в любое время путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе.

Следует обратить внимание, что уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.

Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В соответствии с п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор может быть заключен между супругами, а также лицами, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов.

В этом случае наследственный договор может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти обоих супругов, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. При этом такой наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным. Необходимо также отметить, что заключение наследственного договора между супругами отменяет действие ранее совершенного совместного завещания супругов.

Наследственный договор: что это и как его заключить (ГК РФ ст.1140.1)

13 ноября 2019 в 09:31

С 1 июня 2019 года в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор — это способ выразить свою волю по поводу имущества после смерти. Для этого давно есть завещание, но это односторонняя сделка. Наследник может ничего о нем не знать.

Иногда получается так, что собственник завещал квартиру одному родственнику, машину — другому, а дачу — кому-то еще.

При этом захотел, чтобы в квартире всегда жила бабушка, машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки бездомных животных, а овощи с огорода отдавали благотворительному фонду. Наследники могли не знать о таких условиях, а потом в семье возникали конфликты.

Теперь придумали наследственный договор. Это документ, который чем-то похож на завещание, но он уже не односторонний.

Наследственный договор заключают при жизни владельца имущества с будущим наследником — тем, кому должна достаться квартира, машина, дача или деньги на вкладе.

При этом наследник в курсе, что именно и на каких условиях ему достанется, он соглашается с этим, подписывает документ и заранее знает, чего ждать.

Еще есть совместное завещание супругов. Оно чем-то напоминает такой договор, но мужчина и женщина должны быть в официальном браке. С наследственным договором таких проблем нет: его можно заключить с кем угодно, а регистрация брака и родственные отношения не имеют значения.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Как заключить наследственный договор?

Наследственный договор — это документ, который фиксирует отношения между наследодателем и наследником. То есть наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник соглашается с этими условиями.

Наследником может быть кто угодно: близкий или дальний родственник, супруг, сосед, подруга. Это решает наследодатель.

Вот что нужно учесть при составлении:

  1. Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. В отличие от завещания его нельзя подписать просто при свидетелях в чрезвычайной ситуации или позвать для удостоверения главврача больницы. Без нотариуса договор не будет иметь силы.
  2. Наследственный договор не может быть закрытым. То есть о содержании документа должны знать обе стороны — и наследодатель, и наследник. Если нужно, чтобы никто из наследников не знал, что ему достанется, то придется писать завещание.
  3. Документ подписывают лично. Чтобы заключить наследственный договор, нужно обговорить все условия с наследником и вместе идти к нотариусу. Никаких представителей и доверенностей быть не может.
  4. Наследников может быть несколько. Договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и что им достанется.
  • Читайте в следующем выпуске:
  • Опасности наследственных договоров
  • Какие обязанности могут быть у наследников по договору?
  • Что будет с имуществом после смерти?
  • С Уважением!   

Юрисконсульт ГАУ «КЦСОН г. Карпинска»      Н.А. Калиничева

Теперь вместо завещания можно составить наследственный договор. В чем его преимущества

Последняя воля — дело серьезное. Распорядитесь ею своевременно и с наибольшей выгодой для себя. Возможно, вам подойдет вариант наследственного договора. 

В 2019 году в законе появился новый способ передать наследство — это наследственный договор.

Между тем, о таком варианте по-прежнему знают немногие, а если что-то и слышали, то относятся с недоверием, как ко всему новому. Куда более популярным остается завещание.

Но по нему человек ничего не получает взамен, тогда как наследственный договор позволяет передать наследство с выгодой для себя. Рассмотрим главные особенности этого способа, его плюсы и минусы.

Наследство — взамен на уход и содержание

Ключевая идея наследственного договора — в том, что наследодатель подписывает со своими будущими наследниками (коих он выбирает сам) соглашение.

Он подтверждает, что указанное в договоре имущество перейдет к наследникам после его ухода из жизни. А взамен может возложить на наследников встречные обязательства — как имущественные, так и неимущественные.

Например, ежемесячно платить наследодателю определенную сумму, обеспечить ему пожизненное содержание, уход, поддерживать чистоту в его квартире, ухаживать за его домашними питомцами.

Наследодатель не ограничен в определении обязательств для наследников — главное, чтобы они не противоречили закону, ну и чтобы наследники согласились на них (иначе договор не состоится).

В наследственном договоре также можно использовать завещательный отказ. Это когда имущество переходит к наследнику с неким «обременением»: взамен он обязан выполнить предусмотренное договором обязательство.

Как вариант: предоставить квартиру в пожизненное пользование члену семьи наследодателя.

Важно! Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. То есть если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

Наследство с «вилкой» условий 

Закон прямо разрешает использовать в наследственном договоре различные условия.

То есть распределять наследство в зависимости от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет ко дню открытия наследства.

Например: квартира переходит к внучке, если она ко дню открытия наследства достигнет совершеннолетия, а если нет — то к дочери.

Запрещается ставить условия, которые заведомо невыполнимы или ограничивают правоспособность человека (такие как: «если никогда не женится» или наоборот «если не разведется»).

Наследственный договор не отменяет право собственности 

Как видно, возложение на наследника встречных обязательств тесно сближает наследственный договор с рентой.

Но между ними есть одно кардинальное отличие: заключив договор ренты, человек сразу перестает быть собственником, а по наследственному договору собственность переходит к наследникам лишь после смерти наследодателя.

Оставаясь собственником, он может как угодно распоряжаться имуществом, даже продать его или подарить. Наследники при этом останутся ни с чем, но запретить ему этого никто не может: закон запрещает ставить какие-то ограничения на этот счет в договоре.

От наследственного договора можно отказаться в любой момент

Закон позволяет наследодателю досрочно отказаться от договора. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и направить участникам договора соответствующие уведомления.

Правда, придется возместить наследникам все затраты, которые они уже фактически понесли, исполняя договор.

А вот наследники не могут так просто отказаться от договора: если в соглашении для них не предусмотрено такое право, досрочное расторжение возможно для них только в судебном порядке.

Наследственный договор несет в себе плюсы для наследников, но и минус тоже есть

Во-первых, риск отмены наследственного договора в суде после того, как откроется наследство, минимальный. Договор подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом.

Вся процедура обязательно записывается на видео, файл хранится у нотариуса. Поэтому остается много доказательств того, что наследодатель находился в ясном уме, подписывая соглашение.

Во-вторых, наследникам не нужно специально принимать наследство и ждать шесть месяцев, чтобы оформить собственность на себя. Права и обязанности по наследственному договору переходят к ним сразу же, с момента открытия наследства.

Но, к сожалению, в наследственном договоре остался один серьезный недостаток: как и завещание, он также бессилен против обязательных наследников.

Если таковые найдутся, наследникам придется выделить им положенную по закону долю.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *