Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Если вы приватизируете квартиру, в процессе вам придется оформлять несколько заявлений: первое – для администрации, второе – для Росреестра. Также существуют отдельные формы заявлений при приватизации квартир военнослужащими.

Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, как составить заявление на приватизацию квартиры в 2022 году, как оно выглядит и куда его подавать в разных ситуациях. Также вы узнаете, где и сколько оно хранится, как подать заявление через Госуслуги, и кто его оформляет при приватизации жилья с несовершеннолетним.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Кратко о приватизации

Приватизация недвижимости регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда». Вы можете приватизировать квартиру, если зарегистрированы в ней и проживаете по соцнайму или ордеру.

Какие еще есть условия:

  1. Вы ранее не участвовали в приватизации. Понадобится справка об этом, заказать ее можно в МФЦ.
  2. Квартира не находится в аварийном доме, в закрытом военном городке, не относится к служебным помещениям. Такое жилье приватизировать нельзя (ст. 4 Закона №1541-1).
  3. Всем лицам, зарегистрированным на жилплощади, выделяются равные доли. Например, если там проживают четыре человека, каждому достанется по ¼ доли в праве собственности.
  4. Приватизировать можно жилье, находящееся в муниципальной или государственной собственности.

Приватизировать квартиру можно один раз в жизни. Но если вы участвовали в приватизации до 18 лет, после совершеннолетия можно это сделать еще раз.

Какими бывают заявления

Для приватизации жилья сначала нужно подать в администрацию заявление о передаче права собственности. Когда договор будет заключен, для регистрации сделки в Росреестре подается отдельное заявление.

Примечание: все заявления заполняются в единственном экземпляре. Вместо проставления отметки о принятии сейчас выдаются расписки.

Для военнослужащих предусмотрена отдельная форма заявления, которое подается в Министерство обороны. Разберемся во всем подробно.

О передаче права собственности

Это заявление заполняется в первую очередь. С его подачи начинается процедура рассмотрения документов органом муниципальной власти, в собственности которого находится недвижимость.

Форма заявления утверждается каждым муниципалитетом, поэтому единого образца нет.

Как написать такое заявление и что обычно в нем указывается:

  • полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
  • Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
  • просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную);
  • адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
  • Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев;
  • Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
  • дата составления, подписи участников.

Куда подавать

Заявление подается напрямую в администрацию (например, в комитет имущественных отношений), или через МФЦ.

Большинство вопросов удобнее всего решать через МФЦ. В некоторых регионах предусмотрена подача такого заявления через Госуслуги, но далеко не везде.

О регистрации права собственности

Это заявление заполняется для Росреестра, когда договор о переходе права собственности уже заключен с администрацией. Унифицированная форма есть, и соблюдать ее обязательно, иначе сделку не зарегистрируют.

Бланк и образец по утвержденной форме вам выдадут в МФЦ.

Что в нем указывается:

  • галочка напротив «государственная регистрация прав»;
  • вид объекта недвижимости – квартира (галочка напротив);
  • кадастровый номер, адрес и характеристики недвижимости;
  • просьба о регистрации перехода права собственности;
  • размер долей всех собственников согласно договору с муниципалитетом;
  • сведения о правообладателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации;
  • кем предоставляется заявление – правообладателем или представителем;
  • данные представителя и доверенности, если подаете документы не вы;
  • способ предоставления и получения документов: через МФЦ, курьерской доставкой, почтовым отправлением или в электронном виде;
  • опись прилагаемых документов;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • подписи будущих собственников;
  • удостоверительная надпись нотариуса, если документы подаются через него.

В конце специалист, который принимает документы, ставит свою отметку.

Куда подавать

Подать заявление о регистрации прав на квартиру можно через МФЦ, Госуслуги, почтовым отправлением. Но рассматривать его будет в любом случае Росреестр.

Исковое заявление

Иногда приватизация квартиры возможна только через суд. Например, если вам отказали в администрации, и вы хотите оспорить это. Также в суд придется обращаться, если вы вступаете в наследство, а ваш наследодатель не успел оформить приватизацию, хотя заявление в муниципалитет было подано.

В заявлении нужно указать требование о признании права собственности в порядке приватизации. Если иск удовлетворят, сделка будет зарегистрирована в Росреестре по решению суда.

Куда подавать

Дела о приватизации рассматриваются районными судами по адресу расположения спорной недвижимости (ст. 30 ГПК РФ). Подать исковое заявление можно лично, через представителя по доверенности, или онлайн через ГАС «Правосудие».

Содержание и образец

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ.

Что в нем указывается:

  • полное название суда, адрес;
  • Ф.И.О., адрес истца;
  • Ф.И.О., адрес ответчика;
  • данные о третьих лицах (если привлекаются);
  • адрес, площадь спорной квартиры;
  • дата и номер договора социального найма;
  • причина обращения в суд: отказ в приватизации, наследодатель не успел все оформить, и пр.;
  • исковые требования: признать приватизацию состоявшейся, оспорить отказ в приватизации, признать право собственности, и пр.;
  • опись представленных документов;
  • дата составления и подпись.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Квартира от Министерства обороны

Если вам выделили квартиру по договору социального найма, вы можете ее приватизировать. Но при условии, что прослужили более 20 лет, уволились в запас по сокращению или по состоянию здоровья при стаже от 10 лет.

Содержание и образец

Военнослужащим подается заявление в департамент жилищного обеспечения Министерства обороны.

Какие сведения в нем указываются:

  • куда направляется (полные сведения);
  • от кого: Ф.И.О., место жительства;
  • дата и номер ордера, договора соцнайма;
  • адрес, площадь, количество комнат в квартире;
  • просьба о передаче права собственности в порядке приватизации;
  • опись прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Оформлений заявлений в разных ситуациях

В некоторых случаях придется оформлять отдельные заявления и документы. Например, если вы решили отказаться от приватизации. Сложности возникают и при наличии детей, прописанных по адресу квартиры.

Если вы покупаете приватизированную квартиру в ипотеку, банк может запросить заявление о приватизации от продавца. Разберемся, как все правильно оформить и где получить те или иные документы.

При отказе от приватизации

Если вы не хотите получить свою долю в квартире, оформите заявление на отказ от приватизации у нотариуса.

Что должен содержать отказ:

  • Ф.И.О., должность руководителя администрации;
  • ваши Ф.И.О., адрес проживания;
  • формулировку «не возражаю против приватизации квартиры, расположенной по адресу…»;
  • формулировку «настоящим заявлением я отказываюсь от приватизации квартиры»;
  • паспортные данные;
  • дату составления и подпись.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявлениеЗаявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Если прописан несовершеннолетний

Если ребенку до 14 лет, родители сами оформляют все документы и заявление на приватизацию от его имени, но с согласия органа опеки. Дети от 14 лет самостоятельно все подписывают, однако понадобится согласие родителей, органов опеки.

Что указывается в заявлении от родителя:

  • наименование муниципального органа;
  • Ф.И.О., адрес, паспортные данные родителя;
  • Ф.И.О., дата рождения, дата и номер свидетельства о рождении ребенка;
  • сведения о недвижимости;
  • просьба о приватизации;
  • дата составления и подпись.

Банк требует заявление на приватизацию

Если вы покупаете квартиру, которую продавец приватизировал, банк вправе запросить его заявление на приватизацию для ипотеки. Собственник может восстановить его через администрацию или МФЦ, документ действует бессрочно.

Также для банка может понадобиться заявление об отказе от приватизации. Получить дубликат можно там же – в администрации муниципалитета или МФЦ.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как приватизировать квартиру: краткая инструкция

В первую очередь подайте в администрацию о переходе права собственности в порядке приватизации. Его рассмотрят в течение двух месяцев и дадут ответ. Если он положительный, придите в жилищный отдел и заключите договор.

Читайте также:  Стоимость межевания земельного участка: общие расходы, способы экономии

Потом с договором нужно прийти в МФЦ и подать документы на регистрацию перехода права собственности. Заявление заполняется на месте. Сделку зарегистрируют за 10-15 дней. В итоге вам выдадут новую выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будете указаны уже вы.

Документы

Какие документы понадобятся для администрации:

  • заявление;
  • паспорта всех прописанных от 14 лет;
  • детские свидетельства о рождении до 14 лет;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • справка о составе семьи;
  • договор социального найма или ордер;
  • нотариальные отказы от приватизации (если есть отказавшиеся).

Также понадобится нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает за вас представитель.

Когда заявление будет рассмотрено и заключен договор приватизации, принесите его в МФЦ вместе с паспортом и техническими документами на квартиру.

Расходы и сроки

Вам придется заплатить только госпошлину за регистрацию права собственности – 2 000 руб. В среднем приватизация занимает 3-4 месяца.

Как подать заявление на приватизацию через Госуслуги

В основной части регионов отправить в администрацию заявление на приватизацию через Госуслуги нельзя. Можно только подать его лично или в МФЦ.

Другое дело – регистрация перехода права собственности в Росреестре. Если у вас есть подтвержденный профиль на Госуслугах, вы можете отправить все документы онлайн в любое время после заключения договора с муниципалитетом.

Как подать заявление на приватизацию квартиры через Госуслуги:

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Выбрать «Подать заявление о государственной регистрации права».
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление
  3. Авторизоваться и выбрать услугу – «Регистрация прав».
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление
  4. Проверить сведения о заявителе. Они вносятся системой автоматически.
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление
  5. Заполнить сведения о приватизируемой квартире.
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление
  6. Выберите вид права: собственность, общая долевая собственность, и пр.
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление
  7. Прикрепить документы и нажать на «Далее». Нужны сканы паспорта, договора приватизации, техдокументов на квартиру.
    Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

После этого вам в личный кабинет придет сообщение о регистрации заявления, оно формируется автоматически. Система потребует оплату госпошлины. Заплатить можно с банковской карты или электронного кошелька. Пока не оплатите, право собственности не зарегистрируют.

Ответы юриста на частные вопросы

Живу с дочерью 10 лет в квартире, собираюсь приватизировать. Других жильцов нет. Подскажите, с какого возраста должно подаваться заявление самим ребенком? С 14 лет, но с согласия родителей. За свою дочь вы все документы оформляете сами. Я живу в Калининграде, а квартира находится в Самаре.

Могу ли я заполнить заявление на приватизацию квартиры сам, но чтобы потом мой родственник продолжил оформление остальных документов по доверенности? Да. Вы вправе подписать заявление, находясь в Калининграде. Потом его вместе с доверенностью необходимо отправить в Самару Почтой России или курьерской службой.

Подал в администрацию заявление на приватизацию жилья, но у меня отказались его принимать, потому что заполнил не по форме. Законно ли это? Да, муниципалитет вправе устанавливать свои формы заявлений. Попросите в администрации бланк и образец, и заполните его на месте при подаче документов.

В квартире прописаны три человека, все хотят ее приватизировать. Как заполнить заявление? От каждого, или одно общее? От всех участников оформляется общее заявление, разные не нужны.

Главный квартиросъемщик вносит свои данные в первую очередь, остальные расписываются и дают согласие на приватизацию ближе к середине заявления, но все зависит от его формы.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Заявление на приватизацию квартиры подается в администрацию, а о регистрации права собственности – в Росреестр.
  2. Все заявления можно подавать через МФЦ лично или через представителя по доверенности.
  3. В муниципалитетах могут быть свои формы заявлений.
  4. Форма заявления о регистрации права собственности едина для всех, ее соблюдать обязательно.
  5. Заявление подписывается всеми участниками приватизации.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Заявление на приватизацию квартиры образец 2022

12 374 просмотров

Заявление на приватизацию квартиры фактически один из самых важных документов во всей процедуре. Именно в нем необходимо указывать все собранные данные, сведения о приобретаемой недвижимости, а также о лицах, участвующих в приватизации. Что и как в нем написать, где взять бланк, куда его после заполнения подать, об этом и многом другом вы узнаете из нашей статьи.

Где получить бланк

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали в этой статье) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры?

Существуют такие варианты:

  • составить самостоятельно;
  • взять бланк в администрации округа (города);
  • скачать на нашем сайте.

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены. Фактически единой формы заявления нет. Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения.

Требования к оформлению заявления

Заявление может быть написано полностью от руки, выполнено на бланке (частично печатный, а частично письменный текст) и полностью на компьютере.

Если вы решили заполнять этот документ от руки, то постарайтесь сделать это максимально разборчивым почерком. Любое разночтение заявленных сведений может послужить отказом в приватизации.

Например, если неразборчиво указан номер дома или квартиры.

Оформлять бланк можно, как синими, так и черными чернилами. А вот выбирать яркие цвета (желтый, зеленый, красный и т.д.) не стоит. Во-первых, это противоречит нормам делопроизводства, а во-вторых это покажет ваш несерьезный подход к проблеме и должностные лица навряд ли будут относится к вам с должным уважением.

Вообще, перед составлением заявления лучше всего обратиться в тот орган, куда вы собираетесь его подать. В некоторых регионах страны установлены свои правила составления документа.

Информация, указываемая в бланке

Независимо от того, какую форму (письменную или печатную) вы выбрали для своего заявления об обращении в собственность жилого помещения, в нем должны содержаться следующие сведения.

№ п/пСодержание
1 Точное и правильное наименование государственного или муниципального органа, в чьем ведении находится квартира
2 Данные всех лиц, участвующих в приватизации
3 Сведения о лицах, которые прописаны в квартире, но не имеют право на эту процедуру (например, уже приватизировали другое жилье)
4 Информация о зарегистрированных людях, которые добровольно отказались от приватизации, о том, как это сделать, мы подробно рассказывали в этой статье
5 Точные данные об обращаемой в собственность квартире (метраж, адрес, особые данные)
6 Основания, на которых возникло право пользования квартирой (договор социального найма, дата его составления и т.д.)
7 Размер доли, отходящий каждому из участников сделки, даже если они равны
8 Сведения о судебных спорах и результатах их рассмотрения (при наличии)
9 Список всех прилагаемых документов
10 Подпись каждого участвующего лица и дата составления документа

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2022 году

Хотя нет унифицированной формы заявления, но с его образцом, актуальным в 2022 году, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Скачать заявление о приватизации жилого помещения

Особенности подачи заявления

После того, как собраны все документы и составлено заявление с просьбой передать муниципальную квартиру в частную собственность на безвозмездной основе необходимо обратиться в орган, на балансе которого она состоит.

В крупных городах это может быть специализированный отдел по приватизации, а в небольших поселках – местные органы власти. Узнать, куда лучше направить пакет документов можно на официальном сайте вашего города или района.

Так же с заявлением можно обратиться в любое ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Сотрудники этого учреждения примут его и документы, а затем перенаправят для рассмотрения в надлежащий орган самостоятельно.

При подаче заявления обязательно присутствие всех лиц, которым уже исполнилось 14 лет. Дети младше этого возраста могут не являться, но их законные представители быть должны. Это обусловлено тем, что ребенок в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно заполняет все необходимые документы, ставит в них свою подпись, однако подтверждать ее должны родители или опекуны.

О том, как приватизировать квартиру, мы подробно рассказывали в этой статье.

Читайте также:  Изменения в правилах покупки-продажи автомобилей и предложения по ОСАГО

Если кто-то из участников приватизации не имеет возможности лично присутствовать на этой процедуре, то необходимо заранее составить доверенность на представление интересов и заверить ее в нотариальной конторе.

Действия после подачи заявления о приватизации

После того, как документы и заявление поданы на рассмотрение остается ждать решения органов местной власти. На этой может уйти 30 дней. Если ваше прошение удовлетворено, то вас пригласят для составления договора о приватизации. Об этом документе вы узнаете из этой статьи.

После подписания договора его необходимо зарегистрировать в региональном отделении Росреестра. Именно за это действие вам придется заплатить обязательный налоговый сбор. В 2022 году размер госпошлины – 2000 рублей.

Если же принято решение отказать вам в приватизации, а вы считаете, что это незаконно, то единственный способ доказать свою правоту – направить иск в суд.

Если вы уже собрали все документы, требующиеся для приватизации, а как правильно составить заявление не знаете, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Они бесплатно окажут вам помощь, объяснят требования к документу, подскажут, куда обратиться с документами в вашем конкретном случае.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявление

Вообще неподготовленному человеку достаточно сложно разобраться в тонкостях составления этого важно документа, да и проведения приватизации в целом. Именно поэтому доверить представление своих интересов профессиональному юристу, который специализируется на жилищном праве.

Он сможет:

  • определить, подлежит ли квартира приватизации;
  • решить спорные вопросы между участниками сделки;
  • собрать все необходимые документы;
  • представить интересы доверителей в любой инстанции;
  • обжаловать решение при необходимости;
  • выполнить иные действия, необходимые в конкретной ситуации.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Пишем правильно заявление на приватизацию по образцу. Все о его составлении и подаче, а также об отличиях от иска

Процесс приватизации начинается с первого шага – подачи заявления. Заполнение этого документа обычно не представляет трудности, однако есть некоторые нюансы, которые необходимо помнить тому, кто решил воспользоваться своим правом на оформление в частную собственность муниципального жилья.

Разберёмся, как пишется такое заявление, каковы содержание и правила его подачи в соответствующую организацию.

Где получить бланк заявления?

Сама по себе бесплатная приватизация жилого помещения регулируется нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» №1541-1. В соответствии с ним был принят ряд других нормативных актов, регулирующих конкретные вопросы связанные с приватизационным процессом.

Нюансы процедуры бесплатной приватизации жилья в России: условия для участников, сроки окончания

Одним из них является решение №4, принятое в 1993 году Роскоммунхозом. Оно утвердило некоторые формы документов, используемых при приватизации, в том числе и для заявления на приватизацию. Получить бланк этого документа можно следующими способами:

  1. Обратившись в подразделение муниципалитета, занимающееся управлением жилищным фондом и приватизацией.
  2. Придя в действующий МФЦ в городе, где находится квартира. В этом случае бланк заявления будет заполнен сотрудниками МФЦ самостоятельно, а заявителю останется его лишь подписать.
  3. Зайдя на сайт «Госуслуги». Здесь заявление может быть сформировано автоматически. Но этот способ требует, чтобы имелась регистрация на этом портале.
  4. Скачав его с любого сайта правовой или жилищной направленности. За время, прошедшее с 1993 года этот документ был выложен почти повсеместно. В этом случае можно найти даже образец заполнения.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявлениеДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ — СОВЕТ АДВОКАТА

Кто и как пишет?

Для того чтобы подать заявление требуется, чтобы человек соответствовал следующим условиям:

  • Он должен быть гражданином РФ. Согласно ст.1 и 2 Закона №1514-1, право на приватизацию имеют только граждане России. Иностранцы или лица без гражданства по закону такого права лишены.
  • Он должен пользоваться квартирой на основании договора социального найма  жилого помещения (ст. 2 Закона №1541-1). Те граждане, которые снимают квартиру в коммерческом порядке либо пользуются служебным жильём не могут участвовать в приватизации.

Если все эти условия имеются, можно оформлять и заявление.

СПРАВКА: Закон не устанавливает никаких ограничений к порядку заполнения бланка.

Однако в том случае, если заявление заполнено от руки простым карандашом, оно принято не будет. Связано это с тем, что грифель слишком легко стирается, и такие документы не принимают ни государственные, ни муниципальные органы власти.

Обязательное содержание

В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация:

  1. Орган, куда подаётся заявление. Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными.
  2. Лицо или лица, подающие заявление. В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю.
  3. Жильё, которое граждане желают приватизировать. Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости.
  4. Личные подписи всех участников либо подписи их представителей. Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении.
  5. Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.

При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными. При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может.

Как подать?

Заявление о желании приватизировать квартиру может быть подано лицом, имеющим на это право по закону, одним из следующих способов:

  1. Напрямую в отдел местной администрации, занимающийся управлением муниципальным жилищным фондом.
  2. Через МФЦ («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте).
  3. Через портал «Госуслуги». Для этого потребуется регистрация на этом портале и подтверждение личности. Подтверждение занимает некоторое время, поэтому имеет смысл заранее побеспокоиться об открытии «Личного кабинета» на этом сайте.
  4. По почте в адрес соответствующего муниципального органа. Но для этого потребуется нотариально заверить подписи всех заинтересованных лиц на заявлении и прилагающихся к нему документах.

Заявление на приватизацию квартиры (образец): как написать и подать заявлениеРегистрация права собственности в #МФЦ: плюсы и минусы

Когда не имеет смысла подавать?

Закон предусматривает и ограничения на то, чтобы осуществить приватизацию жилья. В том случае, если имеет место одно из обстоятельств, перечисленных ниже, не стоит тратить время на подготовку заявления и сбор документов:

  • Если квартира является служебной. Приватизировать такую можно либо с согласия собственника, либо через суд. Если ни письменного согласия на передачу, ни судебного решения нет, можно не беспокоиться. Единственное исключение, предусмотренное ст. 4 Закона №1514-1, представляет собой жильё совхозов или иных сельхозпредприятий, либо расположенный в сельской местности жилой фонд стационаров учреждений соцзащиты населения.
  • Если жильё является аварийным, а дом подлежит расселению.
  • Если заявитель проживает в комнате общежития. Если приватизация комнат в коммуналках разрешена, то для общежитий Закон №1514-1 прямо оговаривает запрет на их приватизацию.
  • Если жильё расположено в закрытом городке при воинских частях. В отличие от прочего жилья, такое прямо запрещено к приватизации и даже через суд добиться перевода квартиры в частную собственность не удастся.
Читайте также:  Чиновников будут штрафовать или дисквалифицировать за хамство. в госдуму на рассмотрение внесен новый законопроект

Отличие от иска

Кроме заявления о приватизации жилья для перевода квартиры в частную собственность может использоваться и исковое заявление. Однако между двумя документами есть серьёзное различие:

  1. Иск подаётся лишь в том случае, если есть спор (например, если на подачу обычного заявления был получен отказ). Если нет нарушения права (хотя бы с точки зрения заявителя) подавать иск бессмысленно: суды сами по себе оформлением приватизации не занимаются.
  2. Порядок оформления иска закреплён в ст. 131 ГПК РФ. Для заявления о приватизации используется другая форма.
  3. Заявление о приватизации рассматривается органами исполнительной власти, а исковое – только судебной.
  4. Приватизационное заявление подаётся бесплатно (приватизация – процесс безвозмездный, пошлина платится только за регистрацию права в Росреестре согласно НК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ВАЖНО: За подачу же иска нужно платить пошлину в любом случае, если нет предусмотренных законом льгот (например, если истец не является ветераном ВОВ, инвалидом I или II групп и т. д.).

Заключение

Заявление на приватизацию – основной документ при оформлении квартиры в собственность и от его правильного заполнения зависит будет ли процесс завершён сразу или придётся подавать документы повторно, исправив недочёты – или даже обращаться в суд. К счастью, предъявляемых законом требований не так много и соблюсти их вполне реально для любого гражданина, даже не искушённого в юридических вопросах.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры, образец заполнения

Оформление недвижимости из муниципального жилищного фонда в частную собственность в настоящее время осуществляется в упрощённом порядке, но всё равно отнимает у граждан у немало времени.

Необходимо собрать множество документов для регистрации сделки и, что очень важно, — правильно составить заявление на приватизацию. Если оно будет неправильно оформлено, то будет отклонено, и всю процедуру придётся проходить заново.

Поэтому стоит рассмотреть, как грамотно составить заявление на переоформление государственной квартиры в частную собственность, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс приватизации.

Показать содержание

Пошаговая инструкция: как написать?

Необходимость подачи заявления к основному перечню документов на приватизацию жилья регламентирована Федеральным законом РФ №1541-1, который определяет такое заявление как выражение воли граждан на приватизацию. Данный документ не имеет чётко установленной формы, однако в решении Роскоммунхоза №4 содержатся основные требования к его оформлению.

Внимание! Без подписей участников приватизации квартиры заявление недействительно.

Поставить свои подписи в официальной бумаге должны все лица, участвующие в переоформлении жилья в частную собственность, старше 14 лет. Причём каждая подпись должна содержать расшифровку (фамилия полностью и инициалы имени-отчества).

Далее следует разобрать процесс оформления документа на приватизацию муниципальной квартиры по пунктам.

Как составляется: в письменном или печатном виде?

Заявление на приватизацию жилья допускается оформлять в печатном или письменном виде, так как закон не выдвигает конкретных требований на этот счёт. Получить бланк-образец для заполнения можно тремя способами:

  1. Скачать в интернете.
  2. Обратиться в региональный орган самоуправления.
  3. Написать от руки по приблизительному образцу с учётом рекомендаций и указав обязательные данные.

Что должно содержаться в документе?

Несмотря на свободную форму составления, заявление на переоформление госжилья в собственность должно содержать ряд обязательных пунктов:

  • Полное и правильное название организации, куда подаётся бумага. Ошибка в наименовании органа не станет причиной отказа в приватизации, но существенно замедлит процедуру рассмотрения заявки.
  • Данные о намерении переоформить в собственность квартиру по соцнайму.
  • Адрес квартиры, которую нужно приватизировать. От месторасположения жилого объекта зависит, а какую организацию обращаться.
  • Параметры жилого помещения (количество комнат, общая площадь, жилая площадь).
  • Перечень участников приватизации и данные их паспортов (свидетельств о рождении, если есть дети младше 14 лет).
  • Список прилагаемых к заявлению документов.

Справка. Если кто-то из проживающих в квартире по социальному найму отказывается от приватизации, понадобится также вместе с заявлением и пакетом документации предоставить заверенный нотариусом отказ.

Оформить документ может любой совершеннолетний дееспособный участник приватизации, имеющий российское гражданство и право пользования квартирой по договору социального найма (ст. 2 закона №1541-1).

Кто именно будет заниматься переоформлением муниципальной недвижимости, жильцы квартиры согласуют между собой.

Подписать заявление лично должны все проживающие на территории приватизируемого жилья, в том числе с теми людьми, кто отказывается от владения жилым имуществом, после чего оно может подаваться дальше по инстанциям.

Поставив подписи, все лица, зарегистрированные в муниципальной жилье, подтверждают согласие/несогласие на личное участие в сделке.

Кто заверяет?

Заявление не требует нотариального заверения, если все участники процедуры, включая детей от 14 лет, могут лично присутствовать при оформлении приватизационной сделки. В случае, когда кто-либо из прописанных в квартире лиц не может посетить уполномоченную организацию, следует составить и нотариально заверить доверенность на приватизацию.

Нужно ли регистрировать?

Заявление на приватизацию квартиры подлежит обязательной регистрации. При подаче документа сотрудник государственного учреждения регистрирует документ и присваивает ему регистрационный номер. Кроме того, заявление обязательно заверяется подписью госслужащего и печатью организации.

Сроки действия

На проверку пакета документации и приложенного к нему заявления на переоформление жилья отводится 2 месяца. Срок действия заявления также составляет 2 месяца с даты подачи и регистрации.

Госпошлина и стоимость

На заметку. Приватизация — действительно бесплатная процедура. Однако за оказание государственной услуги взимается пошлина в размере 1000 рублей.

Оплатить квитанцию необходимо уже после того, как пакет документов с заявлением на переоформление квартиры будет принят, а по приватизации вынесено положительное решение. А за оформление и подачу непосредственно заявления госпошлина не взимается.

Особенности и нюансы

Подать заявление на проведение приватизационной сделки каждый гражданин России может лишь единожды. О лиц, которые уже участвовали в процедуре переоформления жилья в личную собственность, такое заявление не принимается.

Исключение составляют только несовершеннолетние граждане. После достижения 18 лет они вправе самостоятельно приватизировать квартиру, даже если они уже были участниками сделки, будучи несовершеннолетними.

В ряде случае составлять заявление бессмысленно и бесполезно. Так, за подачей документа обязательно последует отказ, если жильё:

  • располагается в аварийном доме;
  • является служебным;
  • входит в состав общежития;
  • находится при воинских частях, либо в закрытых городках.

Случаи, когда дело решается через суд

Заявление на приватизацию подаётся, когда отсутствуют спорные моменты, касающиеся переоформления муниципальной недвижимости в частную собственность. В этом и заключается его основное отличие от искового заявления о приватизации.

Квартира может быть приватизирована в судебном порядке в некоторых случаях:

  1. Отказ местного органа самоуправления на оформление договора приватизации по каким-либо причинам.
  2. Наличие спорных моментов о количестве участников приватизации (например, кто именно зарегистрирован на жилплощади, кто был выписан необоснованно и т. д.).
  3. Спор о статусе жилья — если гражданин считает, что его квартиру без имеющихся оснований причислили к служебным помещениям, такой вопрос стоит решать в суде.

Заявление на приватизацию квартиры — едва ли не самый главный документ из перечня необходимых бумаг для переоформления жилья по договору соцнайма в частную собственность. Крайне важно соблюдать порядок его составления, не допускать ошибок и в точности указывать все данные.

Чтобы составить документ не спеша, в спокойной обстановке, можно взять бланк в госучреждении или скачать из интернета и заполнить его дома, а затем уже предъявить в местной уполномоченной организации.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *