Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления

Кадастровые паспорта отменили с 2017 года, вместо них сейчас выдаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Есть и другие изменения: например, вместо Государственного земельного кадастра – кадастровый учет земельных участков, а все функции выполняет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, Росреестр). Техплан заменил технический учет и инвентаризацию.

Я юрист и в этой статье я расскажу, где можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2022 году и что он из себя представляет. Также вы узнаете, как заказать выписку из кадастра недвижимости, сколько это будет стоить и в какие сроки ее изготовят.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Как я уже писала, вместо кадастрового паспорта сейчас оформляется выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Такая реорганизация связана с объединением ГКН и ЕГРП в ЕГРН. Сначала отменили выдачу свидетельств о праве собственности, а потом – и кадастровые паспорта.

Причины просты: все сведения стали указывать в одном документе (выписке), и необходимость в такой бюрократии отпала.

Кадастровый паспорт может понадобиться для:

  1. Строительства на участке ИЖС. Если есть кадастровый план (графические) и установлены границы, в дальнейшем риск споров с соседями сводится к минимуму.
  2. Приватизации придомовой территории многоквартирного дома.
  3. Приватизации участка около дома у администрации. Например, если вы случайно захватили при строительстве несколько метров, а сейчас хотите их выкупить.
  4. Оформления наследства и распределения долей между наследниками.
  5. Регистрации права собственности на гараж, дом, иное здание.

Также кадастровый паспорт нужен при покупке или продаже земельного участка. Он подтверждает, что земля принадлежит конкретному человеку, позволяет избежать сделки с обременением. Например, если участок под арестом или в залоге, в выписке это будет указано.

Примечание: кадастровый паспорт (выписка) нужен для ряда сделок по отчуждению участка, помимо купли-продажи: мена, дарение, приватизация. Оформляется он на все виды земель под строительство или сельхозназначения: ЛПХ, СНТ, и пр.

Как выглядит кадастровый паспорт

Форма нового кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок…», к применению обязательна.

Выписка состоит из пяти разделов:

Название
Что содержится
Первый – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»
  • данные заявителя, отправившего запрос;
  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • адрес, местоположение, площадь м2;
  • сведения об объектах незавершенного строительства (если они есть);
  • кадастровая стоимость, особые отметки;
Второй – «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях» кадастровый номер;

  • данные собственника;
  • дата регистрации права собственности;
  • наличие или отсутствие ограничений/обременений: вид, кем наложены, основание;
  • документ-основание госрегистрации права собственности: ДКП, дарственная, и пр.;
  • заявленные требования в судебном порядке;
  • сведения о невозможности регистрации сделок с участком;
Третий – «Описание местоположения земельного участка»
  • дата, номер;
  • план (чертеж) участка.
Четвертый – «Описание местоположения объекта недвижимости»
  • дата, кадастровый номер;
  • чертеж участка с расположением всех построек на нем.
Пятый – «План расположения помещения, машино-места на этаже» Кадастровый номер, план расположения помещений на этаже. В отношении земельных участков обычно не заполняется

Вот так выглядит первая страница выписки:

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления

А так – третья (описание местоположения участка):

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления

Кто может заказать

Обратиться за выпиской из ЕГРН может собственник земельного участка или его представитель по доверенности. Также подать заявление об оформлении кадастрового паспорта вправе наследник по закону или завещанию, плательщик земельного налога при предоставлении сведений о кадастровой стоимости, и другие лица:

  • нотариус при совершении нотариальных действий;
  • залогодержатель (например, банк);
  • арбитражный управляющий.

Еще получить выписку может посторонний человек, но не расширенную, а сокращенную. Из личных данных собственника он будет знать только имя. Владелец участка в дальнейшем может отправить запрос на предоставление сведений о лицах, запрашивавших информацию о его недвижимости.

Теоретически сведения о собственнике и земельном участке могут быть доступны широкому кругу лиц. Но не переживайте: внести изменения в ЕГРН без собственника крайне проблематично.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Способы и особенности оформления

Проще всего заказать кадастровый паспорт онлайн через Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Сделают быстро, стоить будет дешевле, а на электронную почту его отправят вам в течение трех дней.

Есть и другие варианты оформления:

  1. В МФЦ. Заказать можно бумажную или электронную выписку: все зависит от того, что укажете в заявлении.
  2. Через кадастровую палату.
  3. Через частных специалистов.

Также вы можете отправить заявление и остальные документы в Росреестр почтой.

Кадастровый номер присвоен

Получить паспорт по кадастровому номеру проще всего. Межевание проводить не нужно, и все, что от вас потребуется – это заявление и документы, которые можно подать любым удобным способом

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на участок: договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о наследстве.

Если вы представляете интересы собственника, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Содержание и образец заявления

Форма заявления утверждена Приказом Росреестра от 08.04.2021 №П/0149. Если подаете его онлайн, запрос сформируется автоматически, достаточно заполнить только некоторые поля. Если обращаетесь в МФЦ, чистый бланк вам выдадут на месте.

Что указывается в заявлении на получение кадастрового паспорта:

  • вид объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес;
  • сведения о правообладателе;
  • просьба о предоставлении сведений в виде выписки об основных характеристиках (ставится галочка);
  • форма выписки: бумажный документ или в электронном виде;
  • способ получения выписки: через «Роскадастр», МФЦ, на электронную почту, через веб-сервисы;
  • сведения о заявителе: Ф.И.О., паспортные данные, СНИЛС;
  • подпись.

Внизу ставится отметка сотрудника, принявшего запрос.

Госпошлина

Размер госпошлины утвержден Приказом Росреестра от 13.05.2020 №П/0145 «Об установлении размеров платы…».

Если подаете заявление и получаете выписку через МФЦ, она обойдется вам в 390 руб. Для юридических лиц пошлина выше – 1 080 руб. Электронная выписка будет стоить 290 руб. для физических, и 820 руб. – для юридических лиц.

Кадастровый план, отправленный Почтой России, стоит 460 и 1 270 руб. для физических и юридических лиц соответственно.

Госпошлина оплачивается при подаче заявления. В МФЦ есть терминалы для оплаты с банковских карт, но можно внести ее и по квитанции в отделении банка. При подаче заявления через Госуслуги доступна оплата с электронных кошельков и банковских карт.

Кадастрового номера нет

В таком случае сначала нужно определить границы и поставить участок на кадастровый учет.

По информации Росреестра, без межевания обойтись можно, и даже получится зарегистрировать право собственности, но это рискованно по нескольким причинам.

Во-первых, есть шанс поставить забор или построить дом на участке соседа, во-вторых, вряд ли ему это понравится. Тогда придется все сносить или судиться.

Кроме того, в кадастровом паспорте будет указано, что границы участка не определены, и его будет сложно продать. А еще межевание проводить необязательно, если земля получена в собственность по старым правилам до 2017 года.

Примечание: чтобы сделать межевание, обратитесь к кадастровому инженеру. Важно, чтобы у него был допуск на проведение таких работ. По результатам он выдаст вам межевой план, и вы сможете поставить землю на кадастровый учет.

Как выглядит алгоритм пошагово:

  1. Проведение межевания.
  2. Постановка участка на кадастровый учет.
  3. Подача документов для внесения данных в ЕГРН.
  4. Заказ выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта).

Чтобы заказать кадастровый паспорт, представьте в МФЦ свой паспорт, правоустанавливающие документы, межевой план. Если земля в общедолевой собственности, понадобится документ, подтверждающие согласование плана межевания между владельцами.

Как получить кадастровый паспорт участка через Госуслуги: пошаговая инструкция

Вы можете оформить кадастровый паспорт через Госуслуги, если у вашего профиля есть статус «подтвержденный». Авторизуйтесь на портале и перейдите в раздел «Недвижимость и стройка».

Что нужно сделать потом:

  1. Выберите «Предоставление сведений из ЕГРН» в разделе «Популярные услуги».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  2. Нажмите на «Начать».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  3. Укажите цель обращения – «Получить выписку из ЕГРН».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  4. В разделе «Какие сведения нужны?» выберите «Об объекте недвижимости».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  5. Уточните вид выписки – «Об объекте недвижимости».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  6. Ознакомьтесь с кратким содержанием и нажмите на «Продолжить».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  7. Ознакомьтесь с требованиями и условиями и кликните по «Перейти к заполнению».
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  8. Проверьте корректность паспортных данных, они загружаются автоматически из вашего профиля. Если что-то изменилось, сразу можно отредактировать.
  9. Подтвердите контактный телефон.
  10. Укажите или подтвердите адрес электронной почты.
  11. Выберите объект недвижимости – земельный участок.
    Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, сколько это стоит, сроки изготовления
  12. Введите адрес объекта недвижимости.
  13. Укажите, какие данные у вас есть. Достаточно кадастрового номера.
  14. Введите кадастровый номер и нажмите на «Продолжить».
  15. Готово. У вас должно появиться вот такое сообщение:
Читайте также:  Самозанятые и ип получат помощь от государства: виды поддержки

Услугу нужно оплатить до указанной даты, иначе выписку вам не отправят.

Узнать кадастровый номер можно онлайн на публичной карте Росреестра. Это быстро и бесплатно: достаточно указать адрес земельного участка или выбрать его на карте.

Стоимость

Стоимость кадастрового паспорта земельного участка – 290 руб. при оформлении через Госуслуги. Бесплатно вы можете получить только посмотреть информацию онлайн, в том числе и о квартире, комнате, жилом доме, участке. Достаточно знать адрес или кадастровый номер.

Когда могут отказать в выдаче кадастрового паспорта

Вам откажут в выдаче выписки из ЕГРН, если вы вовремя не оплатите госпошлину или не предоставите документы, необходимые для рассмотрения заявления.

Могут быть и другие причины (п.27-29 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968 «Об установлении порядка…»):

  1. Заявление заполнено некорректно, неверно указан кадастровый номер или адрес участка.
  2. За документом обратилось ненадлежащее лицо.
  3. Реестровое дело уничтожено в связи с истечением срока хранения.
  4. Из запроса нельзя установить, какой конкретно документ нужен заявителю.

Примечание: уведомление об отказе вам в любом случае выдадут в МФЦ или отправят в личный кабинет на Госуслугах. Если подавали запрос почтой, направят на адрес, указанный в заявлении.

Что делать и как с этим жить?

Если Росреестру просто не хватает каких-то документов, чтобы отправить вам выписку, рассмотрение заявления сначала приостановят и запросят у вас недостающую информацию. Просто донесите документы и получите кадастровый паспорт.

Если же вам отказали в услуге, и вы считаете, что это необоснованно, оспорьте отказ в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в городской суд по адресу расположения ответчика, им выступает территориальное отделение Росреестра.

В исковом заявлении укажите требования:

  • признать незаконным отказ в предоставлении сведений из ЕГРН:
  • признать земельный участок ранее учтенным;
  • признать за вами право собственности на землю.

Требования зависят от конкретной ситуации, я привела лишь примеры.

И не переживайте: выиграть судебные дела удается даже против муниципальных и государственных органов. Вот один пример из практики:

Соколова М.И. подала в суд исковое заявление об оспаривании отказа в выдаче кадастрового паспорта и в госрегистрации права собственности на земельный участок, просила признать его ранее учтенным. В заявлении она указала, что в 1990 году ей был выделен участок площадью 500 кв.м для садоводства в СНТ, постановление администрации о передаче в собственность есть.

Женщина обратилась в УФРС (еще тогда было такое название) с заявлением о регистрации права собственности на землю, но ей было отказано. В качестве ответчиков выступали администрация, кадастровая палата, УФРС.

Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю?

При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2017 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

Показать содержание

Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

  • отправка запроса через стационарную почту.Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
  • Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
  • Обратиться в многофункциональный центр.Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

Больше информации о том, кто и где изготавливает кадастровый паспорт, найдете в этом материале.

Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).

  3. Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.

  4. Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

    После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  5. Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  6. Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.

Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр.

Онлайн обращение на сайт Росреестра

  1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  2. Заполняете все поля.
  3. Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  4. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  5. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  6. Ожидайте в течение 5 дней.

Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.

Обращение через стационарную почту

  1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
  2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).

  3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

  4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

ВНИМАНИЕ: При обращении к сторонней компании вам не придется приходить в государственную структуру либо заполнять все на сайте реестра.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

  1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
  2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
  3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
  4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

Читайте также:  Трудовые отряды для студентов и школьников в 2020 году

Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

Заключение

Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

Где получить кадастровый план земельного участка

26 января 2021

Для постановки приобретенного земельного участка на учет требуется кадастровый план, без которого невозможно стать полноправным владельцем частной территории. Его получение стало необходимым только в 2008 году, а до этого времени собственнику достаточно было иметь паспорт.

С введением новых правил изменились и действия, которые необходимо выполнить для получения всей нужной документации. Именно поэтому новым собственникам участка необходимо разобраться, где получить кадастровый план земельного участка.

Кадастровый план земельного участка: где его взять

Получить кадастровый план земельного участка в настоящее время можно разными способами:

  • лично, обратившись в местное отделение Росреестра или МФЦ с соответствующим заявлением;
  • по почте, отправив заявление в Росреестр;
  • через представителя;
  • онлайн — на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».

До 2014 года для получения кадастровой документации можно было обратиться в БТИ, однако позднее организацию включили в состав Росреестра, поэтому теперь подобные вопросы решаются здесь.

Как получить кадастровый план на землю: этапы

Где можно получить кадастровый план помещения или земли? Как уже было сказано выше, нужно обратиться в Росреестр. Это можно сделать лично или онлайн. Для этого необходимо заполнить заявление, представленное на сайте кадастровой палаты, подать его в компетентные органы и получить нужную документацию.

Вся процедура получения плана проходит в несколько этапов.

Сбор документов

В первую очередь для получения плана нужно собрать документы. Если хоть одна важная бумага не будет подана в компетентные органы, вам могут отказать в выдаче кадастрового плана, что приведет к неоправданной потере времени и денег.

Особенно важно тщательно подойти к задаче сбора документов, если объект недвижимости не зарегистрирован в кадастровом реестре. В этом случае пакет документов для постановки на учет и получения плана будет включать в себя:

  • правильно заполненную заявку от собственника;
  • удостоверение личности заявителя (собственника или законного представителя);
  • документацию, подтверждающую право владения недвижимостью;
  • межевой план;
  • акт согласования границ с собственниками смежных участков;
  • документацию, подтверждающую отсутствие ограничений на земле;
  • справку, подтверждающую принадлежность участка к определенной категории землепользования.

Если регистрируемый участок находится в долевой собственности, то для его кадастровой регистрации потребуется бумага, которая подтвердит право заявителя на его долю.

При сборе документов нужно учитывать, что межевой план, без которого регистрация может оказаться невозможной, необходимо заказывать у предприятий, специализирующихся на землеустроительных работах. В большинстве случаев межевание занимает определенное время и требует дополнительных финансовых расходов, поэтому о его проведении необходимо позаботиться заранее.

Если участок уже поставлен на учет в Росреестре, то для получения плана требуется меньше документов:

  • заявка по установленному образцу от собственника;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок;
  • кадастровый номер земельного участка.

Для получения кадастрового плана нужно заплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.

Подача заявки

После сбора и дополнительной проверки всего пакета документов можно переходить к следующему этапу — подавать заявку на получение кадастрового плана.

Заявка вместе со всеми собранными бумагами передается в местное отделение Росреестра. Факт принятия документов должна подтверждать выданная работниками организации расписка, которая потребуется для получения плана.

Вне зависимости от того, куда будут подаваться документы (в Росреестр или МФЦ), процедура их подачи ничем не отличается. Разница заключается только в сроках изготовления и получения плана.

Получение кадастрового плана

В момент подачи документов собственнику будет объявлен ориентировочный срок изготовления плана, после его истечения нужно снова обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь не только паспорт, но и выданную расписку о приеме всего перечня необходимых документов.

Сроки изготовления

Действующее в России законодательство определяет не только, где и как получить кадастровый план, но также и сроки его подготовки уполномоченными органами. В соответствии с законом, на выдачу всей запрошенной информации по заявке собственника отводится не больше 5 рабочих дней.

При этом необходимо учитывать, что срок изготовления в 5 дней актуален только в том случае, если заявка подается напрямую в Росреестр. Если заявление будет передано в МФЦ, то документы будут подготовлены через 5 рабочих дней с момента, когда бумаги доставят в Росреестр.

На практике доставка документации в Росреестр и пересылка обратно в МФЦ для передачи собственнику земли занимает дополнительно 2-3 рабочих дня. Об этом заявителя обязательно уведомляют при передаче пакета документов.

Сроки действия

Мы разобрались, как получить кадастровый план территории. Теперь встает новый вопрос: сколько данная бумага будет действительна? Важная особенность документа в том, что он не имеет срока годности, то есть он может очень долго оставаться актуальным, пока не изменятся топографические сведения.

При этом замена паспорта может потребоваться в ряде случаев, к примеру, при изменении технических характеристик и параметров земли.

Кадастровый паспорт может потребовать замены в следующих ситуациях:

  • смена ФИО владельца;
  • изменение места регистрации владельца;
  • изменение адреса участка земли;
  • смена вида разрешенной эксплуатации земли;
  • изменение внешних границ участка.

Каждые пять лет требуется принудительная инвентаризация всех объектов имущества. После истечения срока действия одного документа об инвентаризации собственнику обычно требуется получить новый кадастровый паспорт, однако напрямую это не прописано в законодательстве.

Если по истечении пяти лет на вашем участке не произошло существенных изменений, замена кадастрового плана не требуется.

Возможные трудности и как их избежать

Чтобы максимально оперативно получить все бумаги на землю, нужно не только понять, где заказать кадастровый план территории, но еще и ознакомиться с нюансами данной процедуры, а также возможными «подводными камнями», способными привести к проблемам.

Случаются ситуации, когда документы не выдаются заявителю, хотя он предоставил весь необходимый пакет бумаг. Это является прямым нарушением его прав, вследствие которого можно смело обращаться в вышестоящие органы или в суд.

Существует целый ряд оснований для жалоб:

  • нарушение сроков оказания услуги;
  • неправомерный отказ в выдаче документации;
  • требование сотрудников Росреестра или других органов предоставить дополнительные документы, не указанные в законодательстве;
  • отказ в принятии пакета документов без обоснования причин, хотя были предоставлены все необходимые бумаги в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Жалоба на сотрудников Росреестра должна быть подана руководителю местного отделения. По закону, такие заявки от граждан должны рассматриваться не дольше 15 дней с момента получения.

Альтернативные способы получения

Оформить кадастровый план земельного участка сегодня можно без личного посещения контролирующих органов. Все государственные службы располагают собственными сайтами в интернете, где большинство услуг можно получить в режиме онлайн.

Оформление заявки через сайт удобно по нескольким причинам. Самое главное — это намного быстрее, чем посещение физического представительства организации. Заявителю не придется тратить время на поездку по нужному адресу и стоять в длинных очередях.

Процедура получения кадастрового плана квартиры онлайн:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • выбрать вкладку «Электронные сервисы и услуги»;
  • выбрать нужную вам услугу, предоставляемую Росреестром;
  • вписать адрес, кадастровый номер и координаты участка, на который нужно получить план;
  • нажать на кнопку «план ЗУ» во всплывающем окне.

Последние нововведения в законодательство, а также активное развитие онлайн-сервисов предоставления государственных услуг способны существенно упростить нашу жизнь, не сталкиваться с бюрократией и получать нужные документы быстро и без нервотрепки. Мы рекомендуем пользоваться этими возможностями, чтобы избежать проблем и временных потерь, которые бывают при личном посещении государственных органов.

Читайте также:  Увольнение при реорганизации предприятия: пошаговый порядок, выплаты и документы, оспаривание увольнения

Итак, теперь вы знаете, как получить кадастровый план земельного участка. И если вы задумались о строительстве дома на своей земле, обращайтесь в компанию Render House. Мы возводим качественные коттеджи по индивидуальным и типовым проектам.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — Услуги

Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в ФГБУ ФКП «Росреестра».

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости 1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Кадастровый паспорт земельного участка, квартиры, гаража или другого объекта недвижимости фактически представляет собой форму, посредством которой заявителю предоставляются сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Делая заказ, Вы получаете квалифицированную юридическую помощь.

Внимание!

В настоящее время единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости объединены в единый государственный реестр недвижимости

Перейти в раздел выписка из ЕГРН

jpg» href=»#myModal2″> — история российских документов — наследство — история российских документов — собственность — поддельные кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП

Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (к примеру, 50:11).

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 50:11:0010302).

При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.

Государственный кадастр недвижимости

В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета – ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральная кадастровая палата).

Сведения в Государственном кадастре недвижимости

Состав сведений Государственного кадастра недвижимости достаточно широк.

Например, в кадастровый паспорт обязательно включены сведения о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства), о кадастровом номере и дате внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, об описании местоположения объекта недвижимости на земельном участке (при наличии) и площадь.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости:

— ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер); — кадастровый номер главного объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого был образован другой объект недвижимости; — кадастровый номер земельного участка; — кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства; — кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении; — номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; — кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната; — адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости; — сведения о вещных правах на объект недвижимости; — сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости; — сведения о кадастровой стоимости; — сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка; — категория земель; — разрешенное использование; — назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом); — назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение); — вид жилого помещения (комната, квартира); — назначение сооружения; — количество этажей, в том числе подземных этажей; — материал наружных стен; — почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости; — сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; — год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства; — сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета); — основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки); — степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; — проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено; — наименование здания, сооружения;

— сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3 способа где и как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги, МФЦ и интернет

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

консультацию:

Показать содержание

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

Кадастровая палата

Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги можно по предварительной записи, которая проводится на их сайте. Это позволяет избежать простаивания в очередях, хотя потребует времени на ожидание даты, установленной для посещения.

Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

  • обратиться в геодезическую компанию;
  • подать заявку на межевание;Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.
  • подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
  • получить от кадастрового инженера межевое дело.

Отчет по межеванию передается в Росреестр, на его основании будет проводится изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. Посмотреть, как выглядит и с чего состоит кадастровый паспорт можно в этой статье.

  • После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.
  • Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.
  • Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Многофункциональный центр (МФЦ)

В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

  1. Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
  2. Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
  3. Подходят за получением лично.

Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *